上田市上丸子で、300万円の物件が新着として案内されています。目を引くのは「1001-4含む4筆」という表記です。1つの住所だけでなく、複数の土地がまとまって取引の対象になっていることが分かります。
4筆という土地の内訳
掲載元の説明では「上丸子1001-4含む4筆」となっていて、地番が4つに分かれています。土地面積は合計176.94平方メートルと記載されていますが、それぞれの筆がどんな形・用途で分かれているのかは、この情報だけでは分かりません。隣接する土地なのか、離れた場所にも土地があるのか、境界がどう引かれているのかは、窓口で図面を確認したいところです。
4DKと建物80.14平方メートルの関係
建物は80.14平方メートルで、間取りは4DK。4部屋にダイニングキッチンが付く構成で、単身よりも家族での利用を想定しやすい広さです。1970年築という年数も分かっていて、築50年を超える建物になります。古い建物では改修が必要になる場合もありますが、この物件の状態そのものは掲載元の情報からは判断できません。
上田市という土地で考える広さ
上田市は真田氏ゆかりの上田城で知られる城下町です。176.94平方メートルの土地は約53坪。4筆に分かれているとはいえ、建物の周りに庭や駐車スペースを確保できるくらいの広さはありそうです。300万円という価格は変わる可能性があり、別途費用がかかることもあるので、その点も含めて確認するとよさそうです。
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