飯山市大字天神堂にある一戸建てが、地元の空き家バンクで新着として案内されています。価格は280万円、間取りは6K、築年は1950年です。土地・建物ともに面積が大きく、部屋数の多さとあわせて全体のスケールが目を引く物件です。
6Kという間取りが意味するもの
6Kは6部屋にキッチンという構成です。ダイニングやリビングといった共有の広間を持たず、部屋それぞれが独立している造りと読み取れます。建物面積は106.76平方メートルあるので、6部屋あっても一室ごとにある程度の広さが確保されていると考えられます。ただ各部屋の畳数までは掲載元に記載が無いため、実際の使い勝手は窓口で確認したいところです。
802.59平方メートルという土地の広さ
土地面積は802.59平方メートルで、坪に換算するとおよそ243坪です。建物が106.76平方メートルなので、残りの土地はかなりの余白があります。庭や畑、駐車スペースを取っても十分に余る広さで、使い方の幅を考える余地がある土地といえそうです。飯山市は豪雪地帯として知られる土地なので、除雪した雪の置き場や、冬場の物置スペースとしてこの広さをどう活用するかも考えどころになりそうです。
築1950年という年数について
築1950年ということは、築70年を超えている建物です。この年数の建物は、暖房設備や水回りなど生活に関わる部分に改修が必要になっている場合があります。掲載元の説明文には具体的な状態の記載が見当たらないため、どの程度の改修が必要になりそうかは、資料や窓口での確認を通じて把握していく形になりそうです。
価格280万円について
価格は280万円です。土地・建物の面積の広さを考えると、坪単価としては低めの部類に入りますが、古い建物特有の改修コストを含めて考える必要があります。価格が今後変わる可能性もあるので、検討時点の最新情報は自治体の窓口で確認するのが確実です。
掲載内容は情報提供時点のものであり、価格・在庫状況は変動する場合があります。物件の詳細・現況は必ず各自治体の空き家バンク窓口でご確認ください。
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